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금리가 올해에도 계속 오르면서 이자 부담이 커지고 있습니다. 버팀목 전세자금 대출은 정부에서 지원하는 전세 자금 대출 중에 가장 많이 알려진 것입니다. 버팀목 전세자금 대출은 일반과 청년 전용으로 두 가지가 있습니다. 이 포스팅에서는 일반 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
| 목차 1. 대출 자격 요건 2. 대출 신청 가능한 주택 3. 대출 우대 금리 요건 4. 대출상환 및 연장방법 |
버팀목 전세자금 대출의 대상자와 한도 및 금리를 확인하시고 신청하시기 바랍니다. 만 19세~만 34세는 청년 버팀목 전세자금 대출로 신청하시면 더 낮은 금리와 높은 한도로 자금을 확보할 수 있습니다.
1. 버팀목 전세자금 대출 자격 요건
버팀목 전세자금 대출을 신청하려면 아래의 조건에 부합해야 합니다. 신청자는 조건에 부합하는지를 확인한 후에 신청하시길 바랍니다.
- 무주택 세대주 (예비 세대주)
- 세대원 전원이 무주택 조건
- 순자산 3억 6100만원 이하
- 공공임대 주택 거주하는 경우
- 전세자금 대출을 받지 않은 경우
- 임대차계약을 완료하고 보증금을 5% 이상 지급한 예비 임차인
- 부부 합산 연봉 5000만원 이하 (자녀 2인 이상 가구인 경우에는 합산소득 6천만 원 이하)
정부 지원이라고 아무나 지원해 주지 않습니다. 저소득층을 위한 정책이니 만큼 조건이 까다롭습니다. 위의 조건을 모두 충족하시면 아래 신청 절차를 확인하고 심사받아보시기 바랍니다.
2. 버팀목 전세자금 신청 가능한 주택 알아보기
버팀목 전세자금 대출 신청이 가능한 주택은 아래의 조건을 충족해야 합니다.
임차 전용면적
- 전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 읍면 지역은 100㎡ 이하)
임차보증금
- 비수도권(2억원)
- 2자녀 이상 가구 : 수도권(4억 원) / 비수도권(3억 원)/ 일반 및 신혼가구 : 수도권(3억 원)
3. 정부 지원 버팀목 전세자금 대출 금리우대 조건
버팀목 전세자금 대출은 온라인 혹은 오프라인으로 신청할 수 있습니다. 먼저 온라인으로 신청해 보고 은행에 방문하여 신청해 보시기 바랍니다. 기금 e 든든 홈페이지에 접속한 후 버팀목 전세자금 대출 조회하면 대상 여부를 확인할 수 있습니다.
3-1. 버팀목 전세자금 대출 한도 및 금리 우대 사항
보증금과 부부합산 연봉에 따라서 1.8%~2.4%까지 금리 차이가 있습니다. 낮은 연봉에 낮은 보증금은 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
금리우대 조건 (중복 불가)
- 연봉 5천만 원 이하의 한부모 가구 (연 1.0% p)
- 장애인·노인부양·다문화·고령자 가구 (연 0.2% p)
- 연봉 4천만 원 이하 기초생활수급자 및 차상위계층 (연 1.0% p)
추가 우대금리(중복 적용 가능)
- 주거 안정 월세 대출을 밀리지 않고 성실납부한 사람 (연 0.2% p)
- 다자녀가구 (연 0.7% p) / 2자녀 가구 (연 0.5% p) / 1자녀 가구 (연 0.3% p)
- 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) (연 0.1% p) – 확인 필요 우대 금리가 적용된 경우 최저 1.0%로 적용됩니다.
3-2. 버팀목 전세자금 대출 한도
일반 가구와 2 자년 이상의 대출한도와 범위가 다릅니다. 일반가구의 최대한도는 1.2억 원이지만 2자녀 이상은 2.2억 원입니다. 범위도 10% 차이가 있으니 잘 살펴보시기 바랍니다.
최대 대출한도
- 일반 가구 : 수도권 1.2억 원, 비수도권 8000만 원
- 2자녀 이상 : 수도권 2.2억 원, 비수도권 1.8억 원
신규 계약인 경우
- 일반 가구 : 전세보증금의 70% 범위
- 신혼 및 2자녀 이상 : 전세보증금의 80% 범위
갱신계약인 경우
- 일반 가구 : 증액 후 총보증금의 70% 범위
- 신혼가구 및 2자녀 이상 : 증액 후 총보증금의 80% 범위
4. 버팀목 전세자금 대출 상환 및 연장 방법
버팀목 전세자금 대출은 4회 차까지 연장, 10년 동안 이용할 수 있습니다. 그리고 자녀가 있다며 1명당 2년씩 추가되어 최장기간으로 20년까지 이용할 수 있습니다. 정부 지원 전세 정책자금 버팀목 전세자금 대출 대상자 및 금리 한도 정보에 대해서 알아보았습니다. 최근 전세 시세는 높고 한도가 낮아서 많은 애로사항이 있으시겠지만, 오피스텔이나 비수도권 아파트 시세에서는 매우 매리트가 있는 금리입니다. 자세히 살펴보시고 버팀목 전세자금 대출을 신청해 보시기 바랍니다.
